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前海润禾携手深圳市城市更新开发企业协会 以金融助力城市更新服务升级

来源:网络整理??? ???更新时间:2019-03-13 12:55

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近日,在深圳市规划国土发展研究中心、深圳市房地产研究中心支持下,由深圳市城市更新开发企业协会主办,深更协(深圳)投资发展有限公司、深更协(深圳)咨询管理有限公司承办的“深圳市城市更新开发企业协会会员大会暨第三届宏观趋势论坛”在深圳福田顺利举行。协会会长李晓平、秘书长周旭,常务副会长单位等近百家会员企业代表参会。深圳前海润禾投资管理有限公司在大会上正式成为协会会员单位,并友情赞助了此次宏观论坛。前海润禾执行合伙人、CEO路强先生出席并主持了宏观趋势论坛的高峰对话。

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论坛现场,协会会长李晓平先生为新晋3家常务副会长单位、6家副会长单位、26家会员单位颁发会员牌匾。前海润禾成功当选为金融专业委员会执行主任单位;前海润禾首席执行官路强,当选为圳城市更新协会金融专业委员会执行主任;前海润禾首席运营官曹邵鸣,当选为深圳城市更新协会专家顾问。作为一家以房地产投融资为主的基金管理公司,前海润禾凭借在地产行业强大的股东背景、专业的金融服务和广泛的资源渠道,迅速跻身为私募基金管理公司中的佼佼者,获得了业内外的一致认可。

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据住建部政策研究中心发布的《2017中国城市更新研究报告》指出,“城市更新不是原来的推倒、拆除、重建的更新,而是保持原有城市肌理,甚至保留原有建筑外貌的一种更新,这才是有机更新,它是变与不变的内在统一。”相关专家指出,宏观上,城市更新能提升城市的建成环境和经济竞争力,并促进城市可持续发展;微观上,通过改造升级,将重新焕发老旧项目的生命力,大幅提高资产价值和收益。

在经历了从“旧改”到“城市更新”,再到“强区放权”,深圳城市更新行业已走过三个标志性的阶段,正式步入第15个年头。2009年,《深圳市城市更新办法》 正式颁布,将旧改统一为城市更新,并提出三类更新模式,即综合整治类城市更新、功能改变类城市更新、拆除重建类城市更新。城市更新作为存量土地二次开发之一,在深圳集约节约土地利用,完善城市功能服务方面发挥重要作用。新年伊始,深圳市城市更新和土地整备局亮相,《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布,深圳城市发展迎来重大机遇。

2019年恰值深圳市政府颁布深圳市城市更新十周年,前海润禾深耕地产金融,在加强与深圳市城市更新开发企业协会紧密合作的新背景下,前海润禾将秉持“联结金融与城市更新,服务地产二次开发”的态度,响应官方“二次房改”政策,聚焦以住宅为主要方向的城市更新项目,包括城中村改造、工改商住等,综合运用股权、债权等方式,以股权管控为核心,以城市更新基金为平台,为粤港澳大湾区的城市更新添砖加瓦。

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在本次宏观趋势论坛上,深圳市房地产研究中心主任王锋先生从房地产市场形势和政策两方面做主题演讲。他认为深圳加快推进落实“二次房改”方案、推进商品房和保障房并举政策,这将有利于增加更多的低价政策保障性住房,以满足刚需需要。综合判断,预计2019年深圳房地产市场走势将保持平稳,住房和房地产市场在改善人民生活、稳定经济等方面将继续发挥重要作用。深圳市规划国土发展研究中心副总规划师、发展研究所所长李江先生的演讲主题是“城市更新的回顾与展望”,他表示“专业化”和“精细化”是城市更新项目的运作方向。加强政府宏观调控和统筹引导将会成为未来城市更新的新趋势。此外,利益共享、规则统一是未来城市二次开发的发展路径和内在需求,设计更为合理的衔接机制是有序推进城市二次开发的重要举措。

一年之计在于春,新年伊始,同样在粤港澳大湾区纲将要落地之时,深圳市城市更新开发企业协会主办这样一场宏观趋势论坛,围绕城市更新这一议题进行回顾、探讨、并分享最前沿的宏观经济形势、新一轮房地产周期的洞见与应对策略,以及粤港澳大湾区规划所呈现的城市发展机遇和挑战,为未来城市更新和房地产发建言献策有着重要意义。

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